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购房指南

验房到底验些什么?


1、验空鼓。

使用工具:空鼓锤

影响:空鼓面积过大容易造成后期墙面开裂,影响美观;如果发生在厨房、卫生间,甚至可能造成掉砖。

造成原因:抹灰前基层清理不干净,墙体连接处未加钢网;或者水泥、河沙、水的比例没分配好。

处理方法:用切割机割出空鼓范围,并把空鼓范围凿除面层,用水湿润,用标准水泥河沙进行抹灰修补。     


2、打水压

使用工具:打压器

影响:室内出现渗水;

造成原因:水管与水管的接头处热熔不到位。

处理方法:打开渗水处,重新热熔。     

     

3、闭水试验

使用工具:水桶

影响:室内出现渗水;

造成原因:厨卫防水层没有做好,出现渗透。

处理方法:重新做防水层,并且闭水48小时,到楼下邻居家查看厨卫顶面是否有渗水痕迹。   


4、门窗检查

使用工具:

影响:不好使用、影响美观

造成原因:安装不仔细,检验不仔细

处理方法:重新反厂整改。     


5、墙地平整度检查

使用工具:红外线水平仪、靠尺

影响:误差过大的墙面会严重影响美观,误差过大的地面会造成地板铺上不平整

造成原因:施工不仔细

处理方法:重新找补墙面或地面找平处理    


6、插座通电检查

使用工具:相位仪

影响:装修完工后才发现有的原房插座不通电,改起来很麻烦,因为都走的暗槽。

造成原因:施工不仔细

处理方法:重新布线   


7、下水管

使用工具:水桶

影响:下水管堵塞影响排水

造成原因:施工中人工堵塞

处理方法:即使疏通

(海城房产网)


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